1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市灘区
30.8万円/㎡
前年比+207.8%
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野村ステイツ六甲道
兵庫県神戸市灘区大和町三丁目
東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩8分
1987年築 / 12階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,864万円
51.8万円/㎡
2,334
3,354
4,374
5,394
AI査定結果
推定相場価格
3,864万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,354万円〜4,374万円
45.0万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
野村ステイツ六甲道
3,880万円（52.0万円/㎡）/ 9階 / 74.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 3,880万円 | 52.0万円 | 9階 | 74.57㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/05 | 3,780万円 | 50.9万円 | 9階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,480万円 | 58.3万円 | 9階 | 59.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,680万円 | 55.6万円 | 2階 | 66.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 57.1万円 | 2階 | 66.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,880万円 | 58.7万円 | 2階 | 66.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 2,490万円 | 41.7万円 | 9階 | 59.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,530万円 | 41.1万円 | 11階 | 85.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 3,780万円 | 44.0万円 | 11階 | 85.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,780万円 | 46.6万円 | 9階 | 59.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 49.9万円 | 9階 | 59.72㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 野村ステイツ六甲道 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅8分 | 3,880万円 | 52.0万円 | 74.57㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 北西 | 1987年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 六甲グランドヒルズ3号館 神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目 | 六甲駅14分 | 3,880万円 | 46.3万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 108戸 | RC |
| 2025/11/24 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 3,698万円 | 55.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | レジオン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅4分 | 4,580万円 | 60.9万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/14 | ライオンズマンション灘南 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 灘駅3分 | 4,280万円 | 56.8万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 110戸 | SRC |
| 2024/02/15 | サニーハウス西灘 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日プラザ六甲I 神戸市灘区日尾町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市灘区では207.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して68.8%割高です。
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